Estimation théorique
Avenue de Saint julien,31220 Cazères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint julien,31220-Cazères indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 56 | AV DE SAINT-JULIEN | 3 | 52 | 1508 | 240000€ | 4615€ |
2023-06-16 | 58 | AV DE SAINT-JULIEN | 2 | 55 | 1725 | 204700€ | 3722€ |
2020-01-10 | 62 | AV DE SAINT-JULIEN | 3 | 73 | 2125 | 214000€ | 2932€ |
2019-07-16 | 110 | CHE DE MALARET | 7 | 240 | 3583 | 330000€ | 1375€ |
2020-05-12 | 49 | AV DE SAINT-JULIEN | 5 | 142 | 2000 | 194000€ | 1366€ |
2023-06-02 | 5001 | CHE DE MALARET | 6 | 148 | 857 | 350300€ | 2367€ |
2021-07-12 | 63 | AV DE LABRIOULETTE | 4 | 100 | 542 | 576000€ | 5760€ |
2019-09-27 | 51 | AV DE LABRIOULETTE | 5 | 77 | 1059 | 127500€ | 1656€ |
2023-02-08 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 117 | 1110 | 255000€ | 2179€ |
2021-01-06 | 52 | AV DE LABRIOULETTE | 6 | 104 | 20530 | 280000€ | 2692€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 108 | 1049 | 205000€ | 1898€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 108 | 1049 | 208500€ | 1931€ |
2022-06-08 | 38 | AV DE SAINT-JULIEN | 3 | 61 | 883 | 125700€ | 2061€ |
2021-04-17 | 37 | AV DE LABRIOULETTE | 4 | 104 | 1000 | 215000€ | 2067€ |
2020-06-27 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 1101 | 217000€ | 2411€ |
2020-08-03 | 19 | RUE DE BOUTELAYGUE | 6 | 202 | 1424 | 309300€ | 1531€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 137 | 1100 | 230900€ | 1685€ |
2020-02-27 | 17 | RUE DE BOUTELAYGUE | 5 | 152 | 1302 | 297450€ | 1957€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DE BOUTELAYGUE | 5 | 130 | 147 | 249720€ | 1921€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE BOUTELAYGUE | 4 | 100 | 916 | 254910€ | 2549€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DE BOUTELAYGUE | 1 | 90 | 916 | 239500€ | 2661€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DES GENETS | 8 | 204 | 1037 | 334000€ | 1637€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES GENETS | 8 | 204 | 1037 | 339800€ | 1666€ |
2020-12-28 | 13 | LABRIOULETTE | 5 | 156 | 1000 | 275000€ | 1763€ |
2020-07-23 | 12 | LA BOURDETTE | 5 | 148 | 5103 | 105000€ | 709€ |
2020-12-01 | 32 | AV DE LABRIOULETTE | 3 | 85 | 1201 | 174650€ | 2055€ |
2020-08-10 | 9000 | LA HILLE | 4 | 180 | 829 | 340000€ | 1889€ |
2020-01-14 | 34 | AV DE LABRIOULETTE | 4 | 110 | 1000 | 200000€ | 1818€ |
2022-04-29 | 5002 | LA HILLE | 4 | 88 | 1577 | 294000€ | 3341€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 95 | 1686 | 279270€ | 2940€ |
2022-05-25 | 7 | AV DU COMTE DE FOIX | 4 | 112 | 1013 | 270000€ | 2411€ |
2020-03-06 | 2 | AV DU LAC | 4 | 68 | 746 | 110000€ | 1618€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 106 | 500 | 264800€ | 2498€ |
2021-02-05 | 4 | AV DU LAC | 4 | 90 | 900 | 148000€ | 1644€ |
2022-11-03 | 35 | AV DE SALEICH | 5 | 191 | 1034 | 325000€ | 1702€ |
2020-04-30 | 11 | LE PLAN D EAU | 5 | 112 | 1509 | 175000€ | 1563€ |
2019-07-19 | 13 | RTE DE LAVELANET | 3 | 120 | 2340 | 100000€ | 833€ |
2022-09-22 | 20 | AV DU COMTE DE FOIX | 5 | 98 | 1134 | 233710€ | 2385€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DU CAGIRE | 4 | 80 | 899 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-23 | 4 | RUE BERTRAND CAUBET | 4 | 99 | 588 | 201220€ | 2033€ |
2021-01-16 | 18 | AV DU COMTE DE FOIX | 5 | 115 | 1103 | 110000€ | 957€ |
2019-09-19 | 11 | LA HILLE | 3 | 61 | 1079 | 80000€ | 1311€ |
2023-04-06 | 28 | LE PLAN D EAU | 4 | 97 | 1084 | 228400€ | 2355€ |
2022-07-04 | 25 | AV DE SALEICH | 3 | 80 | 942 | 169800€ | 2123€ |
2021-03-16 | 20 | AV DE LABRIOULETTE | 5 | 82 | 0 | 197000€ | 2402€ |
2022-05-16 | 34 | LE PLAN D EAU | 5 | 93 | 1579 | 215000€ | 2312€ |
2020-02-28 | 19 | RUE BERTRAND CAUBET | 4 | 93 | 540 | 200000€ | 2151€ |
2020-12-12 | 19 | AV DE SAINT-JULIEN | 4 | 90 | 2928 | 168000€ | 1867€ |
2019-08-01 | 7 | RUE BERTRAND CAUBET | 5 | 100 | 1061 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-26 | 9 | RUE BERTRAND CAUBET | 5 | 137 | 883 | 200000€ | 1460€ |
2023-04-26 | 16 | AV DE LABRIOULETTE | 4 | 74 | 1720 | 173740€ | 2348€ |
2022-07-22 | 5005 | LE CRAMBE | 4 | 101 | 1000 | 240000€ | 2376€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 78 | 362 | 123301€ | 1581€ |
2020-06-12 | 5001 | SAINT JEAN | 5 | 93 | 330 | 151000€ | 1624€ |
2022-09-12 | 5001 | SAINT JEAN | 5 | 93 | 330 | 195000€ | 2097€ |
2020-07-15 | 38 | CHE DE DEVEZE | 4 | 97 | 1481 | 205000€ | 2113€ |
2022-02-23 | 7 | AV DE PICAYNE | 4 | 76 | 560 | 50000€ | 658€ |
2021-11-04 | 15 | AV DE SAINT-JULIEN | 7 | 210 | 1241 | 352000€ | 1676€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DE TERSAC | 4 | 97 | 1007 | 190000€ | 1959€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 3 | 71 | 0 | 120000€ | 1690€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 3 | 71 | 0 | 137327€ | 1934€ |
2019-05-25 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 97500€ | 1204€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 105000€ | 1296€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 194200€ | 2368€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 83 | 0 | 125700€ | 1514€ |
2020-01-16 | 33 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 60 | 282 | 127500€ | 2125€ |
2020-02-12 | 23 | RUE DES MURIERS | 4 | 114 | 800 | 236410€ | 2074€ |
2022-01-26 | 25 | RUE JEAN MARAIS | 4 | 84 | 320 | 128000€ | 1524€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DU VAL D ARAN | 5 | 146 | 620 | 205000€ | 1404€ |
2021-09-29 | 87 | CHE DE GIRONE | 5 | 120 | 1710 | 300475€ | 2504€ |
2021-04-23 | 16 | AV DE SAINT-JULIEN | 4 | 90 | 604 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 65 | 0 | 128000€ | 1969€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 65 | 0 | 144000€ | 2215€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 78 | 0 | 181000€ | 2321€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 86 | 562 | 207200€ | 2409€ |
2021-10-21 | 32 | CHE DE DEVEZE | 5 | 113 | 950 | 262000€ | 2319€ |
2019-06-28 | 12 | AV DE SALEICH | 4 | 108 | 579 | 228000€ | 2111€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 519 | 136000€ | 1511€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES MURIERS | 3 | 95 | 444 | 215000€ | 2263€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 93 | 900 | 200340€ | 2154€ |
2022-06-24 | 8 | AV DU COMTE DE FOIX | 5 | 126 | 500 | 245600€ | 1949€ |
2021-06-30 | 25 | CHE DE DEVEZE | 4 | 140 | 1000 | 149500€ | 1068€ |
2020-04-24 | 5002 | RUE DES POURTAOUX | 5 | 101 | 484 | 190000€ | 1881€ |
2019-12-07 | 22 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 87 | 245 | 144500€ | 1661€ |
2021-11-13 | 10 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 95 | 592 | 160000€ | 1684€ |
2020-06-16 | 26 | CHE DE DEVEZE | 5 | 154 | 1178 | 249000€ | 1617€ |
2022-08-24 | 12 | AV DE SAINT-JULIEN | 6 | 160 | 858 | 137000€ | 856€ |
2021-10-09 | 10 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 95 | 405 | 120000€ | 1263€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DE L ETANG | 4 | 90 | 777 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-11 | 6 | RUE BERNARD PIQUEPE | 4 | 90 | 667 | 209500€ | 2328€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 103 | 600 | 225000€ | 2184€ |
2023-03-09 | 13 | CHE DE DEVEZE | 5 | 131 | 479 | 175300€ | 1338€ |
2021-06-01 | 30 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 71 | 336 | 145000€ | 2042€ |
2022-07-21 | 31 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 59 | 342 | 100300€ | 1700€ |
2022-04-08 | 43 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 85 | 503 | 205000€ | 2412€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE MONTSERRAT | 5 | 81 | 449 | 117551€ | 1451€ |
2021-06-12 | 3 | RUE BERNARD PIQUEPE | 3 | 72 | 450 | 180000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 13 | CHE DE DEVEZE | 5 | 140 | 292 | 170400€ | 1217€ |
2023-06-05 | 13 | CHE DE DEVEZE | 5 | 140 | 292 | 242850€ | 1735€ |
2022-05-24 | 49 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 459 | 185000€ | 2284€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE L ETANG | 5 | 92 | 843 | 197471€ | 2146€ |
2021-07-27 | 53 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 97 | 473 | 197500€ | 2036€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 96 | 1052 | 145000€ | 1510€ |
2019-11-30 | 136 | GIRONNE | 5 | 140 | 120 | 20400€ | 146€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 88 | 217 | 148000€ | 1682€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 88 | 217 | 138000€ | 1568€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 71 | 321 | 106259€ | 1497€ |
2022-10-28 | 18 | CHE DE TUSSAU | 3 | 47 | 0 | 130000€ | 2766€ |
2020-11-05 | 34 | AV DE SAINT CIZY | 3 | 82 | 501 | 217000€ | 2646€ |
2022-10-26 | 52 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 132 | 0 | 220000€ | 1667€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE L ETANG | 4 | 100 | 700 | 210000€ | 2100€ |
2020-10-15 | 5002 | CHE DE TUSSAU | 4 | 82 | 470 | 169000€ | 2061€ |
2022-09-13 | 32 | AV DE SAINT CIZY | 4 | 81 | 639 | 225250€ | 2781€ |
2022-06-24 | 58 | LE VILLAGE | 6 | 166 | 155 | 159000€ | 958€ |
2021-09-10 | 5001 | CHE DE TUSSAU | 4 | 82 | 441 | 169000€ | 2061€ |
2019-08-20 | 30 | AV DE TOULOUSE | 4 | 90 | 917 | 218500€ | 2428€ |
2021-11-17 | 25 | AV DE SAINT CIZY | 6 | 172 | 350 | 270000€ | 1570€ |
2020-09-16 | 26 | AV DE TOULOUSE | 6 | 150 | 675 | 196000€ | 1307€ |
2019-07-26 | 21 | AV DE SAINT CIZY | 4 | 168 | 948 | 180000€ | 1071€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE LA BATELLERIE | 4 | 86 | 200 | 150150€ | 1746€ |
2021-06-08 | 8 | AV DE TOULOUSE | 5 | 104 | 460 | 65000€ | 625€ |
2022-01-27 | 8 | AV DE TOULOUSE | 5 | 104 | 460 | 189530€ | 1822€ |
2021-02-06 | 16 | RUE MICHELET | 3 | 71 | 350 | 97000€ | 1366€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LA BATELLERIE | 3 | 57 | 930 | 135000€ | 2368€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 100 | 75 | 196000€ | 1960€ |
2021-12-21 | 30 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 90 | 730 | 152000€ | 1689€ |
2022-12-01 | 26 | AV GABRIEL PERI | 5 | 145 | 695 | 225750€ | 1557€ |
2020-03-09 | 5011 | MOUZINATTE | 4 | 97 | 701 | 198250€ | 2044€ |
2020-07-30 | 1 | PL DE L ENCLOS | 4 | 101 | 1030 | 154980€ | 1534€ |
2022-04-15 | 1 | PL DE L ENCLOS | 4 | 101 | 1030 | 230000€ | 2277€ |
2021-09-11 | 15 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 41 | 900 | 130000€ | 3171€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 135 | 260 | 100000€ | 741€ |
2021-12-21 | 11 | AV GABRIEL PERI | 10 | 315 | 690 | 200000€ | 635€ |
2022-09-06 | 2 | AV DE PICAYNE | 2 | 40 | 145 | 55000€ | 1375€ |
2020-08-24 | 2 | TAMBOURET | 4 | 165 | 1000 | 349230€ | 2117€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 98 | 202 | 192000€ | 1959€ |
2021-04-20 | 5010 | MOUZINATTE | 4 | 84 | 700 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-19 | 28 | CHE DES TEMBOURETS | 4 | 131 | 926 | 225000€ | 1718€ |
2019-08-16 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 108 | 200 | 245000€ | 2269€ |
2022-07-11 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 108 | 200 | 300450€ | 2782€ |
2019-11-14 | 1 | AV GABRIEL PERI | 3 | 96 | 124 | 120000€ | 1250€ |
2019-10-16 | 5008 | MOUZINATTE | 3 | 92 | 703 | 163000€ | 1772€ |
2021-02-25 | 30 | AV PASTEUR | 5 | 102 | 535 | 198000€ | 1941€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 116 | 236 | 179450€ | 1547€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 99 | 185 | 250000€ | 2525€ |
2022-02-04 | 5009 | MOUZINATTE | 5 | 152 | 706 | 268450€ | 1766€ |